A JHSF adquiriu o antigo hotel Conrad, atual Enjoy, em Punta del Este, Uruguai, por mais de US$ 160 milhões. A aquisição representa um novo passo na expansão internacional do grupo brasileiro, que já atua no país vizinho há mais de 15 anos.
A companhia planeja transformar o empreendimento em um complexo que seguirá o modelo de ecossistema integrado já adotado em outros projetos do grupo. O local será completamente reformado para se adequar aos padrões da marca Fasano e contará com quatro torres residenciais no conceito de branded residence, além de um shopping center com mais de 20 mil metros de ABL (Área Bruta Locável).
O novo complexo terá mais de 50 operações comerciais, incluindo marcas nacionais e internacionais. A JHSF levará para o local o CJ Punta, versão uruguaia do shopping Cidade Jardim, com marcas internacionais exclusivas que o grupo opera no Brasil, além de operações gastronômicas inéditas na região. O cassino existente no local também continuará como parte das atrações do complexo.
Projeto de Ecossistema Integrado
Durante entrevista ao programa É Negócio, que vai ao ar neste domingo na CNN Brasil, Augusto Martins, CEO da JHSF, destacou que a escolha de Punta del Este para este investimento se deve à localização privilegiada do empreendimento, situado na península, praticamente à beira-mar na Praia Mansa, e ao crescimento consistente do turismo internacional na região. “O Uruguai é um país estável, é um país investment grade e com uma demanda crescente desse turismo internacional”, disse o empresário.
Este projeto complementa outro empreendimento que a JHSF já possui em Punta del Este, o Las Piedras, um condomínio horizontal que inclui hotel Fasano, restaurante, clube de golfe e campo de polo. Enquanto Las Piedras segue um conceito similar ao da Fazenda Boa Vista no Brasil, o novo complexo terá características mais verticais.
A expectativa é que a operação seja concluída até o final de 2026. “Ainda depende de condições precedentes, de aprovação dos órgãos competentes da aprovação da transação, mas com a confiança que temos da execução, até o final do ano já espera-se estar com a marca Fasano”, afirma Martins. A reforma para transformar o hotel em um Fasano também deve ser finalizada neste período, embora os valores totais do investimento na renovação e ampliação do complexo ainda não tenham sido divulgados.
Integração nos Mercados Internacionais
A aquisição em Punta del Este é parte da estratégia de expansão internacional da JHSF, que já possui ou está desenvolvendo empreendimentos em Nova York, Miami, Londres, Cascais, Sardenha e Milão. Os ativos internacionais já representam cerca de 30% do valor total dos empreendimentos da companhia. “Isso traz uma representatividade grande, quando formados em operacional”, destacou Martins.
O foco da expansão internacional está em destinos frequentados por clientes de alta renda. O hotel Fasano em Nova York, por exemplo, tem mais de 80% de hóspedes não brasileiros, e o restaurante da marca na cidade atende mais de 90% de clientes internacionais, refletindo o reconhecimento global da marca.
É Negócio
O programa É Negócio é uma parceira do NeoFeed com a CNN Brasil. Carlos Sambrana entrevista os executivos e líderes das maiores companhias do Brasil. Acompanhe os episódios inéditos, todos os domingos, às 20h45 na CNN Brasil, com reprise às quartas-feiras, às 19h15 no CNN Money.
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